Prodej bytu 2+KK - Brno-Starý Lískovec, ul. U Leskavy

Evidenční číslo:	B2900
Město:	Brno-město
Část obce:	Brno
Ulice:	U Leskavy
Velikost:	2+kk
Vlastnictví:	Osobní
Podlah. plocha:	53 m²
Užitná plocha:	57 m²
Umístění objektu:	Klidná část obce
Stav:	Novostavba
Podlaží:	4
Počet podlaží:	6
Druh objektu:	Cihlový
Cena:	5 350 000 Kč
V ceně je zahrnut právní servis. V ceně není zahrnuta provize. Cena celkem je 5600000 Kč.

Popis

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej pěkného, prostorného dvoupokojového bytu s kuchyňským koutem (2+KK) v osobním vlastnictví v Brně, v klidné části Starého Lískovce. Jedná se o žádanou lokalitu, v ulici U Leskavy, poblíž je veškerá občanská vybavenost. Jedná o klidné bydlení, bez hluku, přitom v blízkosti zastávek městské hromadné dopravy (autobus 5 minut pěšky, tramvaj 18 minut, vlaková stanice 17 minut), hned vedle domu je mateřská škola a základní škola, stomatologická ordinace, v blízkosti domu je nákupní centrum se supermarketem (13 minut pěšky, 1 minutu autem), kde se nachází poliklinika, lékárna, bankomaty, restaurace, vinárna, pošta, PPL Parcelbox, kavárna, optika, trafika a další obchody a služby, koupaliště (19 minut pěšky). Okna bytu i balkon jsou orientovány na východ. Byt má prostornou předsíň, ze které jsou vstupy do obou samostatných, neprůchozích pokojů, do samostatné koupelny a samostatného WC. Koupelna je prostorná, s vanou, s místem na velkou pračku, s vyhřívanou podlahou. V pokojích je imitace plovoucí podlahy - vinyl. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou elektrickou troubou, elektrickou varnou deskou, keramickým dřezem a myčkou. Součástí prodeje bytu je kuchyňská linka, zhotovená na míru, včetně vestavěných spotřebičů. Po dohodě je možné v bytě ponechat další zařízení, nábytek a spotřebiče. Byt je výhodný nejen na bydlení pro vlastní bydlení, ale vzhledem k žádané lokalitě mezi zájemci o pronájem (zejména díky blízkosti Fakultní nemocnice Brno a obchodního centra Campus Square) i jako výhodná investice. Byt má výborné dopravní napojení na dálnici D1 (5 minut autem). Topení je ústřední, s domovní kotelnou, která zajišťuje i teplou vodu. Dům má bezpečnostní vstupní dveře a vstup na čip. Bezplatné parkování je přímo u domu. Byt má bezbariérový přístup. Nastěhování je možné ihned po zaplacení.
Byt se nachází ve 3. patře (4. NP) moderního cihlového domu s výtahem, splňujícího současné standardy. Jedná se o novostavbu z července roku 2012, kvalitně zateplenou. Energetická náročnost budovy je třída C (úsporná), 89 kWh/m2/rok.
Plocha bytu celkem včetně balkonu a sklepa je 57,87 m2 (53,6 m2 byt + balkon 4,27 m2 + sklep 1,1 m2). Obývací pokoj s kuchyňským koutem má výměru 24,16 m2, ložnice 15,87 m2, předsíň 6,35 m2, koupelna 5,85 m2, WC 1,37 m2, balkon 4,27 m2 a sklep 1,1 m2. Byt má nízké náklady na bydlení, i po posledním zvýšení cen služeb a energií se za byt platí pouze 2458 Kč měsíčně, tato částka již obsahuje kromě plateb za výtah, úklid domu, správu, studenou vodu, teplou vodu, teplo, společnou elektřinu a pojištění domu i fond oprav, který se spoří na budoucí opravy a modernizace domu (ve výši 536 Kč).
V ceně je již zahrnut právní servis. V ceně není zahrnuta provize realitní kanceláře, která je ve výši pouze 3 % + DPH. Prohlídky jsou možné ihned, po předchozí dohodě.